Quante volte hai sentito parlare del cosiddetto APE?
Ma cos’è e a cosa serve?
Il certificato energetico (APE) è un attestato – redatto da un tecnico abilitato tramite un sopralluogo all’immobile e la raccolta di tutta la documentazione necessaria – che consente di avere tutte le informazioni su come è stato costruito un edificio sotto il profilo dell’isolamento termico e del consumo energetico.
Si tratta di un documento obbligatorio da fornire all’acquirente o all’affittuario in caso di compravendita immobiliare e per le locazioni di interi edifici, la sua validità è di 10 anni.
L’APE è richiesto nei seguenti casi:
👉 Compravendita
👉 Donazione
👉 Affitto di edifici o singole unità immobiliari
👉 Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari
👉 Edifici di nuova costruzione
👉 Ristrutturazione
👉 Per usufruire del Superbonus e valutare il salto delle due classi
👉 Per l’Ecobonus e altri bonus legati a determinati interventi di efficientamento energetico
👉 Edifici pubblici ed aperti al pubblico
👉 Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici
L’attestato va aggiornato in caso di lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modificano la prestazione energetica dell’immobile, come ad esempio in caso di sostituzione degli infissi, della caldaia, posa di isolante, etc
Nel caso in cui un immobile sia stato dotato prima del 06.06.2013 di ACE (attestato di certificazione energetica) non è necessario venga sostituito dall’APE (attestato di prestazione energetica).
