Stai pensando di acquistare una prima casa e non sai quali sono le agevolazioni?
Cerchiamo di fare chiarezza. Le agevolazioni si hanno in presenza di determinati requisiti (clicca qui per scoprire quali).
Ma quali sono le imposte da versare usufruendo delle agevolazioni prima casa?
Le imposte quando si compra con i benefici “prima casa” sono:
1) nel caso di un venditore privato
− imposta di registro proporzionale nella misura del 2% calcolata sul “valore catastale”
− imposta ipotecaria fissa di 50 euro
− imposta catastale fissa di 50 euro
2) se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta a Iva
− Iva ridotta al 4% calcolata sul prezzo di vendita
− imposta ipotecaria fissa di 200 euro
− imposta catastale fissa di 200 euro
Le stesse imposte agevolate si applicano per le pertinenze, una per categoria, anche se acquistate con atto separato da quello di compravendita della “prima casa”.
Se per l’acquisto della prima casa ci si è avvalsi di una agenzia immobiliare è prevista la detrazione ai fini Irpef (nella misura del 19%) dei compensi corrisposti alla agenzia, per un importo non superiore a 1.000 euro. In pratica si riconosce una detrazione massima del 19% di 1.000 euro = 190,00 euro, che andrà ripartita in ragione della percentuale di proprietà in caso di acquisto tra più proprietari (ad es. i coniugi).
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